Comment proposer de la gestion locative sans avoir la carte professionnelle de gestion ?
Article rédigé par Lucie LE RAY, le 21 août 2019.
Votre agence immobilière ne possède pas la carte G ? Sous-traitez votre gestion locative avec Le Service de Gestion. Nous gérons vos lots et nous vous reversons une partie des honoraires de gestion.
LA CARTE G : L’OUTIL INDISPENSABLE POUR LA GESTION LOCATIVE
Vous le savez très certainement, la Loi Hoguet du 2 janvier 1970 oblige les acteurs de l’immobilier à posséder une carte professionnelle pour pouvoir exercer l’activité de gestionnaire immobilier : la Carte de Gestion Immobilière, aussi appelée Carte G.
Cette Carte G permet donc à son détenteur de proposer à ses clients un service de gestion locative.
Cependant, comme nous l’évoquions dans un précédent article, les démarches pour obtenir la Carte de Gestion Immobilière sont longues et coûteuses. Elles nécessitent en outre de posséder un certain niveau d’études, ou à défaut une expérience significative dans l’immobilier.
Par ailleurs, la gestion locative n’est pas toujours rentable les premiers temps car elle demande beaucoup d’énergie et nécessite d’avoir des collaborateurs disponibles à temps plein.
C’est pour toutes ces raisons que nous avons créé le Service de Gestion.
NOTRE SERVICE DE GESTION LOCATIVE EXTERNALISÉE
Le Service de Gestion propose aux agences immobilières qui n’ont pas la carte G d’externaliser leur gestion locative. Elles peuvent ainsi proposer de la gestion locative à leurs clients en nous confiant la gestion de leurs lots. Cela leur permet de se concentrer sur leur cœur de métier : la transaction.
Ce service est-il fait pour vous ?
Notre service de gestion locative externalisée peut vous intéresser si :
– Vous ne possédez pas la carte G ;
– Vous ne disposez pas en interne des ressources vous permettant de gérer vos lots ;
– La taille de votre portefeuille n’est pas assez conséquente pour pouvoir proposer un service de gestion locative rentable ;
– Vous ne proposez pas de service de location.
Les services et prestations inclus dans notre offre
Voici ce que nous faisons pour les agences immobilières qui nous confient la gestion locative de leurs lots :
Gestion des dossiers en amont :
– Étude des dossiers des candidats locataires avec vérification de leur solvabilité.
Gestion des loyers :
– Prélèvement du loyer tous les mois à date fixe ;
– Envoi des quittances de loyer aux locataires et des décomptes de loyer aux bailleurs ;
– Révision annuelle des loyers ;
– Assurance loyers impayés avec un taux de 2,50 %, paiement des loyers impayés dès le 1er jour, prise en charge des dégradations immobilières et protection juridique ;
– Gestion des contentieux et des recouvrements.
Gestion administrative :
– Collecte auprès des locataires des documents obligatoires liés à leur logement : assurance, certifications d’entretien,… ;
– Régularisation des charges locatives en fonction des frais réels ;
– Gestion des éventuels sinistres ;
– Suivi et règlement des travaux.
Accompagnement :
– Un gestionnaire locatif unique gère votre dossier pour vous assurer un suivi personnalisé ;
– Accompagnement, formations et coaching pour vous permettre d’accroître votre nombre de lots ;
– Assistance juridique.
Les avantages de notre service de gestion locative externalisée
Notre service de gestion locative vous permet de gagner en rentabilité : en effet, vous économisez des salaires et charges sociales en ne recrutant pas de personnel dédié à la gestion locative, et vous êtes rémunérés dès le 1er lot en percevant un pourcentage des honoraires de gestion qui nous sont versés par vos propriétaires bailleurs.
De plus, en proposant un service supplémentaire, vous valorisez votre fonds de commerce pour chaque nouvelle gestion locative.
Enfin, vous conservez en permanence la propriété de vos lots, ce qui vous permet de pouvoir les reprendre gratuitement et à tout moment.
|
Nous gérons entièrement vos lots, de la remise des clés jusqu’au départ du locataire. Pour plus de renseignements sur notre service de gestion locative externalisée, contactez-nous ou téléchargez notre brochure ! |
Vous souhaitez obtenir d’autres conseils et informations sur le secteur immobilier ? Rendez-vous sur notre blog et abonnez-vous à notre page Facebook, à notre compte Twitter et à notre newsletter !
